重磅!成都出台“房产新政15条”增值税免征年限2年变5年

今天,成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提出,成都将优先确保保障性住房用地供应,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

中远海能股价报7.61元/股,下跌1.04%,但在近60个交易日上涨17%,最新市值为305亿元。

(十一)发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

(十二)持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体,依法依规严肃处理。

3月初全球原油价格战开启,随着沙特承诺向市场增加供应量至创纪录的1230万桶/日原油,国际油价暴跌,原油市场Contango结构大幅加深,贸易套利窗口的出现导致海上储油需求显现,VLCC即期市场运力需求暴增,短期供不应求的局面使运价不断攀升。

易边再战。摩尔特里率先内线发难,但马上刘帅2+1还以颜色。王子瑞突破上篮,王少杰打成2+1,北控连得5分,将领先优势又扩大到两位数,56-45。时德帅两罚两中,天津再把分差变成个位数。陈金龙内线砍中2分,北控再次把优势变成了两位数。第三节战罢,北控73-67领先6分进入到末节。

5月中旬以沙特为首的中东OPEC各国追加各自6月份的减产份额,使VLCC运价持续承压。由于港口压港情况严重,运力周转放缓,延缓运力释放,制约运力供给,推动运费上涨。 

三、支持合理自住需求

一、加强土地市场调控

山西作为资源能源大省,汾河流域长期以来形成以煤、焦、冶、电等能源原材料生产为主的经济格局,结构性污染矛盾突出。 近年来,全省加大产业结构和布局调整力度,进行煤炭钢铁供给侧结构性改革、坚决打赢污染防治攻坚战,“十三五”以来,全省退出粗钢产能655万吨,关停淘汰焦炭产能2084万吨,退出煤炭产能1586万吨。这里是汾河中游的灵石段,典型的两山夹一沟的地形,曾经,这里汾河两岸一公里的范围内就有68家水泥厂、洗煤厂。

招商轮船的业务范围包括原油运输油轮、干散货船舶、LNG船舶、滚装船以及牲畜船等方面的业务。

天津首发:田野,刘帅,孟子凯,金鑫,时德帅

中国两大油运央企半年盈利59亿元

成都市人民政府办公厅

上半年VLCC平均运价处于历史高位

北控首发:王子瑞,张帆,孙悦,王少杰,摩尔特里

业内人士:油轮运输继续上涨的空间已不大

(四)继续执行好差别化信贷政策,严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

(六)进一步培育和规范住房租赁市场发展,通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应,租购并举解决新市民居住问题。

对业绩上涨的原因,招商轮船在半年报中表示,公司的油轮船队抓住了市场景气度回升和高位剧烈波动的机会,实现盈利同比大幅增加同时期租、COA锁定也明显增加;受新冠肺炎疫情影响,上半年干散货市场持续低迷,散货船队盈利同比大幅下降,40万吨级VLOC船队全面达产,提供稳定收益;受中国乘用车销量持续下滑以及疫情影响,滚装船队业绩显著下滑;合营LNG船队现有项目全面达产,投资收益稳定。

为坚决贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求,进一步落实城市主体责任,有效防范房地产市场风险,努力确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,继续保持我市房地产市场平稳健康发展,经市委市政府研究,出台了《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

2020年初,国际原油需求受到经济放缓以及新冠疫情扩散的冲击,预期大幅降低,同时伴随获解禁的26条VLCC回归市场,令淡季市场雪上加霜,市场运价持续下滑至上半年低点。

光就以VLCC(注:通常载重吨超过20万吨以上的散货船,只用来运矿砂,被称为超大型矿砂船)的原油油轮业务来看,上半年招商轮船油轮业务的对外交易收入约为58.8亿人民币,净利润约为30.2亿人民币,也就是说,今年上半年该公司的净利润几乎全为油轮板块所挣得。

据第一财经此前报道,BIMCO(波罗的海航运公会)亚洲区董事总经理庄炜在今年7月的全球航运科技大会上预计,油轮运费继续上涨的空间已不大,不过目前低油价可以说是船公司唯一可以欣慰的因素,而集装箱航运和干散货航运需求虽然开始有所复苏,但仍会有运力过剩的困扰。

(五)大力实施租赁补贴扩面提标,将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围,保障住有所居,实现应保尽保。

关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知

(十五)加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控,规范房地产领域自媒体,严厉打击各种炒作行为。

今天,成都市人民政府网站同时公布了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读》。

位于山西灵石县的两渡煤业是个1959年的老矿,建于2009年矿井水处理站,按照山西省最新的水污染排放要求,企业排放不能达标,2019年企业投入900万对矿井水处理站进行升级改造。

我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真贯彻落实党中央、国务院房地产调控精神,持续强化因城施策能力,房地产市场总体保持平稳。但随着成都城市综合竞争力、吸引力不断增强,新增服务人口明显增多,居民购房需求日益增加,今年以来,部分区域出现供需紧张状态。

(十三)完善房地产市场监测评价体系,强化部门信息共享和业务协同,进一步提高监测评价的科学性和准确性。

(九)提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

六、强化舆论宣传引导

中远海能发布的半年报显示,公司上半年收入为97.61亿元,去年同期为71.38亿元,同比增长36.77%;上半年净利润为29.07亿元,去年同期为4.69亿元,同比暴增520.04%。

末节北控开场就打了天津一波7-0进攻高潮,将领先优势变成了13分。在时德帅内线得手后,张帆骑马射箭还以颜色。孙桐林内线再添4分,北控进一步扩大领先优势。末节前半段6分钟,北控打了对手15-2。高尚内线再中2分,北控把分差扩大到20分。大比分落后的天津仍然没有放弃进攻,连投带罚拿到5分。最终,北控97-83战胜天津队。

次节开战,天津队率先由史仪命中外线3分,许梦君回敬3分,随后又内线命中,刘伟中距离上篮回敬2分,两队开场各得7分,分差始终没有变成两位数。天津趁机打出一波小高潮,将分差缩小到3分,30-33。随即宗赞连飙两记3分,北控打出11-0冲击波,终于把分差优势扩大到两位数,44-30。此后,天津队回敬一波小高潮再次把分差缩小到个位数。上半场结束,北控45-40只领先天津5分。

为认真贯彻党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,继续保持我市房地产市场平稳健康发展,现就相关事项通知如下。

(七)加快推进城市有机更新,加大老旧小区改造力度,提升居住品质。

成都市人民政府办公厅

曾几何时,由于开发过度、植被破坏、采砂排污,汾河一度出现过“有河无水,有水皆污,遍体鳞伤”的景象。据了解,2017年之前,汾河干支流上13个地表水国家考核断面有8个常年为劣Ⅴ类水质,汾河流域主要城市黑臭水体33个,城镇污水与工业废水占河道径流90%以上,部分河段每年断流2至3个月。

2017年6月,习近平总书记在山西考察时提出让汾河“水量丰起来、水质好起来、风光美起来”的要求。三年来,山西省委、省政府坚决贯彻落实习近平总书记视察山西重要讲话精神,践行“绿水青山就是金山银山”的理念,站在对山西人民和子孙后代负责的历史高度,全方位、全地域、全过程推进汾河流域水污染治理。

(八)严格执行住房限购政策,加强购房资格审核,严厉打击弄虚作假行为。

五、加强市场监管监测

二、落实金融审慎管理

二、《通知》主要内容有哪些?

(三)全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。

(一)增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应。

(十四)建立常态化信息发布机制,准确解读市场走势和政策,及时回应社会关切,稳定市场预期。

4月上旬OPEC+达成有史以来最大规模的减产协议,减产970万桶/日,随即中东货盘数量大幅减少,市场运价一路走低。

关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读

一、政策出台的背景是什么?

油运企业的业绩受运费影响极大。招商轮船在其半年报中透露,VLCC运价紧随供需关系变化而大幅波动,平均运价处于历史高位,2019-2020年代表航线(中东/中国)运价走势如下图。

中远海能称,2020年上半年,中远海能踩准国际油运市场波动向上的趋势,外贸油轮船队经营业绩同比大幅提升。

8月27日晚,招商轮船发布2020年上半年财报,招商轮船上半年航运收入为96.79亿元,去年同期为75.61亿元,同比增长28.01%;上半年净利润为30.47亿元,去年同期为6.36亿元,同比大增378.92%。

本通知自发布之日起执行。

不过,在半年报发布以前,这两家公司的股价就已经上涨兑现业绩预期。截至8月31日收盘,

但中远海能与招商轮船未来想保持这样的业绩增速可能性不大了。

各区(市)县政府,市级各部门,各有关单位:

四、完善住房调控政策

首节开战,张帆率先内线得手,此后孙悦上篮命中,天津队内线也趁机连续得手,两队开场就打成6平。北控连投带罚连拿8分, 摩尔特里手感发烫,北控轻松扩大领先。随后两队力拼内线进攻,没有拉大分差。孟博龙为北控飙中3分,北控扩大优势到9分。首节战罢,北控23-16领先7分。

招商轮船股价报6.46元/股,下跌2.27%,近60个交易日上涨13%,最新市值为435亿元。

(二)建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。

(十)加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,优先保障无房居民家庭购房需求。

2020年上半年,布伦特原油价格与VLCC代表航线(中东/中国)运价对应变化情况如下图所示。