均价6万多广州美林海岸房柱断裂业主投诉4年无果

“一楼的两根柱子折了!断裂处出现了明显位移,这让业主如何安心住下去?”

近日,天河美林海岸花园的业主反映,他们小区里一栋住宅楼的柱子,从几年前开始便出现了断裂,近来还出现了严重的位移,可物业公司至今未做处理。

她表示,每天下午都有很多老人在这里锻炼,也有人经由柱子底下的通道离开。

美林海岸花园为广州市天河区知名的大型居住社区,当年就以打造度假式生活红极一时。

因社区配套齐全,美林海岸花园现在的二手交易也算活跃,贝壳找房数据显示,目前美林海岸花园为员村人气小区榜第一名,均价6万+。

一名正在附近运动的老人经记者提醒才注意到一旁的问题柱子。

柱子断裂问题早在2016年就已出现,今年以来倾斜角度明显加大。而该栋楼于2002年在建时开售,高18层,除一楼外每层有四户。

物业方面表示,由于地下管网比较复杂,所以他们一直在研究具体的解决方案。

杭州桐庐沿江民众转移。桐庐横村镇 供图

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杭州桐庐沿江民众转移。桐庐横村镇 供图

“我之前都没留意到这边的柱子断裂,得赶紧提醒家人和邻居不要到这里来。”

直到上周,业主通过多渠道投诉后,物业发布消息称,已咨询美林海岸项目的原设计工程师,对方回应偏移的柱子是装饰柱,猜测可能是绿化带底层地基受树根生长影响导致柱体变形错位,并称已决定对偏移的柱子进行修复,但因为要挖到装饰柱基础,物业工程部缺乏相关工具,需聘请专业人员进行修复。

杭州富阳民众转移。方宗晓 摄

柱子下面为休闲区,摆放着乒乓球桌和运动器械,也有通道可穿行至楼栋的另一处,现场未见安全警示标志。

查阅房天下数据发现,2005年开盘,美林海岸花园均价7000元/平,最高价去到12000元/平。据南方都市报报道,2005年广州市的新房均价仅为4062元/平,天河区新房均价为4606元/平。

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早在2016年,已有业主向该楼盘的物业公司广州美林基业物业管理有限公司反映过上述问题。

美林海岸花园的开发商是广州美林基业房地产开发有限公司,天眼查显示,其大股东为广州市美林基业投资有限公司。除了美林海岸花园,美林旗下在广州还有美林湖畔花园、南航花园等项目。

发生断裂的柱子位于该楼盘五区三座北向,共有两根,断裂的位置位于柱体与二楼阳台的连接处,其中一根柱子错开的面积宽度已达七八厘米,用肉眼即可观察到断裂现象。

杭州富阳民众彻夜转移。杭州港航 供图

杭州桐庐沿江民众转移。桐庐横村镇 供图

小区物业经理冯女士表示,具体如何施工还需要进一步研究,物业会结合专家的意见,把最终的施工方案向业主公示,希望消除安全隐患,并且消除业主的顾虑。

还有业主向记者提供了今年5月拍下的图片,对比现状不难发现,柱体断裂处偏移面积已出现明显增大。

杭州富阳民众转移。陈凌 摄

“5月的时候才偏移一个砖位,现在偏移两个砖位,越来越严重了!”该业主说。

居民的生命安全至关重要,不论是哪个空间部位,建筑商、开发商等都应该把建筑质量问题放在首位,这是铁律。美林基业作为广州本土房企,如此无视建筑质量,如何叫广州市民再信任?

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“如果没有影响,物业应该向业主出具鉴定报告,而不能说一说了事。”住在该栋楼的一名业主投诉称,此前还有业主在物业服务群里提出了柱子断裂问题,要求物业处理,但无人理会。

但物业方面未有具体行动,仅告知业主发生断裂的柱子为装饰柱而非承重柱,对楼宇整体结构没有影响。

为确保沿江风险区域内民众安全,新安江沿线及下游的杭州建德市、桐庐县、富阳区、萧山区、西湖区等地启动防汛Ⅰ级紧急响应,彻夜紧急转移群众。截至8日8时,建德市共转移群众6978人,排查隐患1004处,设置开放安置点176个,泄洪区共设置卡口8个。截至8日7时,桐庐县已转移群众2.4万余人。截止8日6时32分,富阳区新沙岛、五丰岛共转移群众1539人。(完)

而对于5区3座、7区4座、7区5座共四条装饰柱移位的情况,物业已聘请专业鉴定机构统一进行检测。

曾是广州高价网红楼盘

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柱子断裂问题2016年已出现位移明显